Bodegas y almazaras de la C.Valenciana podrán ahorrarse la Declaración de Interés Comunitario para implantarse en suelo rústico

 Publicado el Por SeVi

La implantación de bodegas y almazaras en suelo rústico es ya un poco más sencillo, tras la modificación que el Gobierno de la Comunitat Valenciana ha introducido en la Ley 5/2014 de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, conocida como la LOTUP, pues estas actividades pueden evitarse la farragosa Declaración de Interés Comunitario (DIC), antes preceptiva para implantarse en suelo rústico.

La modificación de la que estamos hablando es la efectuada sobre el Artículo 202 de la LOTUP, referido a las actividades que requieren declaración de interés comunitario. Así, con la modificación (recogida en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana del pasado 31 de diciembre), se añade un nuevo apartado al punto 2 de ese artículo con las actividades agrarias complementarias que no requieren de la citada declaración.

El nuevo apartado “e)” incluye como actividades exentas a las bodegas de elaboración de vino y almazaras, en municipios que no dispongan de suelo urbano susceptible de albergar la actividad, siempre que la ordenación del suelo no urbanizable esté adaptada a la presente ley, previo informe favorable de las consellerias competentes en agricultura y urbanismo. También las actividades artesanales agroalimentarias, incluidas bodegas y almazaras, para la transformación de materias producidas en la explotación de titularidad del solicitante, cuando proceda por lo menos el 50% de la materia transformada de la propia explotación. Eso sí, deberá acreditarse que los terrenos no forman parte de la infraestructura verde de la C. Valenciana.

La modificación legislativa indica que la parcela deberá tener una superficie mínima de 0,5 hectárea, o una parcela resultante de la vinculación de una superficie mínima igual (5.000 metros cuadrados) o superior de la explotación del titular y, en todo caso, con el 70% libre de edificación y ocupación, dedicado al uso agrario o forestal efectivo.

En este caso, la superficie edificable será la estrictamente indispensable que se justifique para el desarrollo de la actividad solicitada, fundamentada en una memoria justificativa.

Desde el Colegio de Ingenieros Agrónomos de Levante (COIAL), se valora esta modificación que permitirá “agilizar los trámites para que los emprendedores puedan llevar de forma menos gravosa la diversificación de las rentas del sector rural”.

Hasta ahora, la instalación de bodegas y almazaras (y otras actividades) necesitaban de la DIC, un procedimiento técnico-administrativo “gravoso” que posibilita la implantación de actividades industriales, productivas, terciarias y de servicios en suelo no urbanizable. A juicio de los ingenieros agrónomos, la DIC puede ser “necesaria y razonable para ciertas iniciativas”. Pero destacan que resultaba “incoherente” en el caso de almazaras y bodegas, pues “en ninguna parte del mundo se plantean que las bodegas no se emplacen en la propia explotación”.


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